東山区に新たな風 ― 帝国ホテル京都の建設と不動産価値の行方

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東山区営業担当の橘新之介です。

（画像引用：帝国ホテル京都HPより帝国ホテル 京都）

京都市東山区において、いま大きな注目を集めているのが「帝国ホテル京都（仮称）」の建設です。

東京・大阪・上高地に次ぐ、4つ目の拠点として名高い帝国ホテルが選んだのは、歴史と文化が色濃く残る東山の地。

完成は2026年度中を予定しており、世界的なブランドがこの地に根を下ろすことは、地域にとっても非常に大きな意味を持ちます。

帝国ホテル京都は、八坂の塔や清水寺といった観光地からも至近の好立地に誕生する予定であり、

建設にあたっては自然との調和や地域景観への配慮が重視されています。

宿泊施設としてのハイクオリティはもちろん、地元住民や観光客が集う新たな「場」としての機能も期待されており、

完成後は国内外から多くの観光客を引き寄せることが見込まれています。

このような大型ホテルの進出は、インバウンド需要のさらなる高まりを意味します。

事実、すでに周辺地域では簡易宿所やゲストハウスの新設・再開業が相次いでおり、宿泊施設需要の高さが浮き彫りになっています。

特にコロナ禍後の回復期において、海外からの旅行者が再び京都に戻ってきており、東山区はその恩恵を強く受けるエリアとなっています。

こうした流れの中で、注目されるのが地価の上昇です。

東山区では近年、土地の取引価格が堅調に推移しており、特に商業地域や観光動線上の物件は高値での成約が相次いでいます。

帝国ホテルの開業を契機に、今後さらに地価上昇の傾向が加速する可能性も否定できません。

不動産オーナー様にとって、これはひとつの大きな転機となり得ます。

保有資産の見直しや、収益物件への転用、あるいは売却による資産整理など、選択肢は多岐にわたります。

特に、相続や老朽化、空き家問題などを抱える物件に関しては、いまが動き出す好機といえるでしょう。

当社では、東山区に精通したスタッフが最新の市場動向をもとに、不動産の有効活用や売却のご提案を行っております。

帝国ホテル京都の建設によって変わりゆくこの街で、大切な資産をどのように生かすか、ぜひ一度ご相談ください。