祇園祭に沸く京都～インバウンド回復による不動産投資の契機

いつもHRECをご愛顧いただき誠に御礼申し上げます。

東山区営業担当の橘新之介です。

先日より開催されている祇園祭は、京都に再び本格的な賑わいをもたらしております。

国内外から多くの観光客が訪れ、特に東山区は祇園、清水寺、八坂神社といった名所を中心に大きな活況を見せております。

今年はコロナ禍以降で最多の訪日外国人が祇園祭に訪れたとの報道もあり、インバウンド回復の本格化が現実のものとなっています。

・地域経済の回復と不動産市場への波及

この流れは観光業だけでなく、京都市内の不動産市場にも確実に影響を与えています。

とりわけ東山区では、宿泊施設用地や店舗向け物件への関心が高まり、実際に投資目的での土地購入や古民家取得といった動きが増加。

インバウンド需要の高まりが、地域経済と地価上昇を後押ししているのです。

・東山区の地価は上昇基調に

国土交通省の公示地価や各種調査によると、京都市内でも特に観光エリアに近い地域では、商業地・住宅地ともに上昇傾向が顕著です。

東山区はその中でも外国人観光客の滞在ニーズが高く、旅館業法の許可が取れる物件や、簡易宿所への転用が可能な建物などに対する問い合わせが急増しています。

・今こそ「買い時」、投資チャンス到来

今後、万博やIR誘致といった全国的なインフラ整備により、関西全体でのインバウンド増加が予想されています。

その中心にある京都の不動産、特に東山区の物件は、資産性・収益性の両面で非常に注目されています。

このような流れの中、すでに地価は緩やかに上昇しており、「早めの判断」が将来の利益を左右する局面に入ってきました。

祇園祭の賑わいを現地で感じた今こそ、京都不動産投資への一歩を踏み出す好機です。

弊社は京都市東山区の商業地区に事務所を構えており、京都市の都市部を中心にさまざまな投資物件を斡旋・仲介させていただいております。

是非そのような収益物件にご関心のあるかた、不動産売却により資産形成をご予定されている皆様は、今一度ご相談のほどよろしくお願い申し上げます。